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老旧电梯故障频频爆发

作者:上海顶邦公司 点击:

关注的原因是吉祥河畔渡假村福州的潘先生几次反映的财产,电梯存在的问题,但周一的早晨,他被困在电梯了20分钟。许多业主也表示,近一年来,区电梯是多次出现困、阶梯、声音等现象。房地产在检查后,发现住宅电梯用于近9年,组件老化,需要更改部分,并着手申请使用公共维修基金,但是应用程序过程并不顺利。类似的情况在福州的旧住宅区很多。

目前在使用在我们省有50000多部电梯,打破了在使用年限超过15年或一千单位。在福州的高层建筑从1998年开始迅速增加,几年后,老问题将集中爆发的升力。如何让公共维修基金更平稳,应引起当局的注意。

老板:困梯20分钟

大约在8点8月18日,是吉祥的滨江度假在18楼,潘先生在楼下电梯,电梯突然停了下来,停止了。被困在电梯了约20分钟后,维修人员帮助,沉闷的流汗潘先生是出电梯。梯子旁边的黄女士说,去年下半年以来,电梯现在是不可能的,累人的事情发生了好几次。

记者看到,村庄使用明星代码的电梯是国内品牌电梯,电梯维修单位是码有限公司,深圳分公司。

住宅小区物业管理服务中心主任,说林村3期,共有55个电梯,交付近九年,电梯部件老化是更好的,所以经常被困电梯,梯子,声音,等等。

为维护电梯”,大量的内部,超出了我们的承受范围,所以你需要使用维修基金。”林主任说财产已经付清所有费用,然后初申请住房部门对社区公共维修基金。

申请维修基金是太多的障碍

但申请公共维修基金,它是不容易的。

省法院相关负责人介绍,根据规定,使用维修基金,主要材质有三分之二的业主的签名同意证明,工程预算评价等,并经房管部门,最后显眼位置在村里的公众,如果有异议,申请将不获受理业主。

今年6月初,福州金汇豪法院情节电梯坏了,老板要求申请维修基金,说房地产行业权威盖章申请,和行业权威要求财产按照程序走,首先征得三分之二的业主,许多业主在其他地方工作和财产不签字,这事一直拖着。

有11个2楼,5楼以下的住户都不愿意使用公共资金来修理电梯的维护。同意实现“三分之二”是有点困难的。电梯安全不容忽视!一个疏漏能会造成无辜生命的牺牲!所以平常可通过 电梯透明教学模型  来提高电梯的安全意识,透过直面的观察。

另一个容易堵塞问题是申请过程比较复杂。前七或八种材料,工程项目金额超过50000元,预算必须经工程造价咨询,出具证明。得到确认后,将在社区内的公众,然后收集业主的签名,完成后审计分管部门的批准,在互联网上公布之后,再次不反对公众已经进入最后的审查和批准过程的资金使用。

“如果公众注意的物质损失,损坏,或覆盖,未能及时补充材料,将计算的公众。”另一个说,更多的涉及期间的这个单位,这个过程很漫长,没有齿轮钱不要回来。

早期的村庄没有维修基金问题是更大的

“最大的问题,或那些早期的村庄,有些没有公共维修基金、物业管理不到位,具体为不可用,很多人都不愿意支付昂贵的成本。“福州说,头一个电梯公司,十几层楼的房子,这将是新的对于电梯和40,一万元,如果只更新主机、控制、驱动系统和其他关键部件,价格会便宜一些,但是对于没有维修基金的社区,共同分享主人,也是一个很大的开支。

事实上,即使所有的公共维修基金,可能还不够。“一些低级居民担心电梯维修成本太多的钱,在公共走廊、消防系统、外部修理的钱就够了。”

此外,将会有一些特殊原因,比如房地产公司代替业主签名骗取公共维修基金,或任何项目套取现金。或初起的开发商或收集后偷走了,现在公司已经解散,无处是必需的。

部门:所有者必须分担成本

省法院相关负责人介绍,目前我省在使用超过50000部电梯(不含厦门),打破了在使用年限超过15年或一千单位。在福州的高层建筑从1998年开始迅速增加,几年后,老问题将集中爆发的升力。

“福建省电梯安全管理办法》规定,使用年限15年,考试机构应当继续使用、维修、改造或废弃。修理、改造、更新电梯,使用单位可申请维修基金。由业主承担没有维修基金的村庄。

对方说,现在的电梯房产权成本更多0.9 ~ 0.9元之间每平方米,包括0.5元是专门用于电梯日常维护和将选择替换。但是如果改变核心组件,数量较大,真的想使用维修基金,不足的部分需要业主筹集。

“电梯财产而不是开发人员,财产,但所有的主人,钱,部门只能保证电梯的运行是合格的。”相关负责人的说。

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